Estimation théorique
Rue Villon,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villon,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2022-03-28 | 4 | RUE VILLON | 3 | 108 | 200 | 115000€ | 1065€ |
2021-12-07 | 3 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 71 | 45 | 36000€ | 507€ |
2021-06-18 | 9004 | IMP DU BOEUF COURONNE | 4 | 120 | 391 | 47000€ | 392€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 164 | 127000€ | 794€ |
2019-05-09 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 77 | 50000€ | 521€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES TROIS MARCHANDS | 6 | 142 | 515 | 190000€ | 1338€ |
2020-06-02 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 128 | 117500€ | 2448€ |
2021-12-22 | 13 | RUE VILLON | 8 | 200 | 1032 | 285000€ | 1425€ |
2023-03-06 | 62 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 225 | 140000€ | 1167€ |
2019-06-07 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 180000€ | 690€ |
2020-12-18 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 261 | 737 | 220000€ | 843€ |
2019-12-13 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 99 | 55000€ | 705€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2020-01-24 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 164 | 798 | 240000€ | 1463€ |
2021-03-17 | 5 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 53 | 273 | 42000€ | 792€ |
2022-09-16 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 198 | 55000€ | 458€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DU TEMPLE | 5 | 132 | 478 | 140000€ | 1061€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU TEMPLE | 13 | 480 | 874 | 196000€ | 408€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2020-11-23 | 9 | RUE TARTIFUME | 5 | 135 | 709 | 138000€ | 1022€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 66 | 163 | 63000€ | 955€ |
2022-01-31 | 5 | RUE TARTIFUME | 4 | 68 | 171 | 94000€ | 1382€ |
2021-03-19 | 61 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 98 | 200 | 45000€ | 459€ |
2019-11-30 | 21 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 230 | 65000€ | 929€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 9 | 171 | 630 | 215000€ | 1257€ |
2019-07-24 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 341 | 75000€ | 852€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 74 | 228 | 89000€ | 1203€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2020-12-04 | 4 | RUE TARTIFUME | 4 | 98 | 478 | 121500€ | 1240€ |
2019-10-30 | 8 | RUE TARTIFUME | 4 | 105 | 581 | 110000€ | 1048€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2022-04-01 | 2 | RUE TARTIFUME | 2 | 39 | 0 | 48500€ | 1244€ |
2020-01-07 | 2 | RUE TARTIFUME | 3 | 48 | 0 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 2 | RUE TARTIFUME | 3 | 52 | 0 | 79000€ | 1519€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DU TEMPLE | 6 | 154 | 189 | 105500€ | 685€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA CITE JARDIN | 5 | 95 | 316 | 120000€ | 1263€ |
2020-09-10 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 88 | 349 | 96000€ | 1091€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 54 | 244 | 68000€ | 1259€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 54 | 244 | 120000€ | 2222€ |
2020-09-10 | 34 | RUE DU PALAIS | 12 | 351 | 652 | 395000€ | 1125€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 94 | 435 | 135000€ | 1436€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 139500€ | 1213€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MARNE | 6 | 115 | 215 | 170000€ | 1478€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA CITE JARDIN | 6 | 88 | 171 | 66000€ | 750€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 80 | 310 | 100918€ | 1261€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 12 | 374 | 725 | 231000€ | 618€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2020-10-05 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 645 | 122000€ | 1271€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 38 | 48850€ | 775€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DU PALAIS | 4 | 117 | 79 | 65000€ | 556€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA CALABRE | 7 | 204 | 436 | 135000€ | 662€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BOUTINARD | 5 | 102 | 97 | 50000€ | 490€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PUITS DE L ORMEAU | 3 | 65 | 157 | 112000€ | 1723€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 162 | 312 | 80000€ | 494€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2021-08-23 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 260 | 409 | 180000€ | 692€ |
2022-10-11 | 18 | AV GAMBETTA | 9 | 222 | 141 | 165000€ | 743€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 76 | 275 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 91 | 105 | 111111€ | 1221€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP DE LA COGNASSE | 2 | 38 | 89 | 50000€ | 1316€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 69 | 942 | 245000€ | 3551€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU PALAIS | 1 | 134 | 440 | 32000€ | 239€ |
2022-01-13 | 13 | RUE BOUTINARD | 2 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA COGNASSE | 7 | 154 | 418 | 118000€ | 766€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 91 | 80000€ | 1143€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 90 | 705 | 118000€ | 1311€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU JOUR | 2 | 50 | 167 | 40000€ | 800€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 120 | 185 | 127000€ | 1058€ |
2021-04-30 | 8 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 145 | 144 | 115000€ | 793€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PALAIS | 6 | 137 | 184 | 291971€ | 2131€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2023-03-14 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 33 | 37000€ | 661€ |
2019-12-12 | 43 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 40 | 80000€ | 941€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2022-07-07 | 40 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 317 | 207000€ | 2202€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2022-12-06 | 12 | RUE GUEULE DE LOUP | 5 | 60 | 80 | 47000€ | 783€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LERICHE | 3 | 82 | 130 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DE CHASSEIGNES | 3 | 89 | 554 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 135 | 141 | 192000€ | 1422€ |
2022-02-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 47 | 41500€ | 692€ |
2022-08-22 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 56 | 72000€ | 1241€ |
2023-04-24 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 106 | 410 | 120000€ | 1132€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 73 | 73 | 44900€ | 615€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 139 | 743 | 138400€ | 996€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 70 | 172 | 70000€ | 1000€ |
2023-04-11 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 119 | 158 | 25000€ | 210€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 133 | 280 | 67500€ | 508€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 50 | 44 | 38000€ | 760€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 125 | 206 | 124000€ | 992€ |
2023-01-31 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 51 | 65000€ | 929€ |
2019-08-29 | 9 | BD LA TROUILLETTE | 4 | 63 | 72 | 60000€ | 952€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 64 | 469 | 75000€ | 1172€ |
2020-08-17 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 115 | 639 | 180000€ | 1565€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 99 | 99 | 37000€ | 374€ |
2020-06-24 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 1108 | 180000€ | 1333€ |
2023-01-30 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 125 | 116000€ | 892€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DE CHASSEIGNES | 4 | 72 | 1254 | 110000€ | 1528€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ANTONIN PROUST | 5 | 102 | 820 | 134000€ | 1314€ |
2021-05-05 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 74 | 80000€ | 1067€ |
2020-08-06 | 2 | RUE ANTONIN PROUST | 4 | 128 | 503 | 60000€ | 469€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 2 | 65 | 88 | 47000€ | 723€ |
2022-07-27 | 12 | RUE BASSE DU CHATEAU | 3 | 75 | 167 | 142000€ | 1893€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 99 | 622 | 160000€ | 1616€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA TOUR CHABOT | 4 | 96 | 117 | 118000€ | 1229€ |